窗户洞口边缘及飘窗台面
,买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落,验房蓄水深度达到 2~3 厘米,主检直接关系到后期装修成本与居住安全
。查空 空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层:用空鼓锤轻敲客厅
、鼓漏窗户四角密封胶处、水地
- 门窗洞口与飘窗台面 :重点敲击入户门框四周
、买房重点查看飘窗顶部、验房发霉或墙皮起泡
。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层,水地
空调孔洞周边有无水渍
、买房- 屋顶与管道井(顶楼/次顶楼必查):顶楼需检查天花板顶面、验房
一、主检
二、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓;单处空鼓面积超过 400 平方厘米(约一张 A4 纸大小)必须要求开发商切割重抹。
厨房与卫生间墙面 :厨卫墙面日后需要贴瓷砖,管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查,需逐面仔细敲击排查。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹;卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验:将厨卫地漏堵住
,
- 外墙与窗户边框
:选择雨后次日验房效果最佳
,前往楼下对应位置查看天花板、保持 24~48 小时后
,
